Một số lưu ý quan trọng khi bảo trì vách kính chống cháy

Vách kính chống cháy đang được sử dụng rộng rãi trong các công trình hiện đại nhờ khả năng ngăn lửa, chống lan khói và giảm truyền nhiệt hiệu quả. Tuy nhiên, để hệ thống này hoạt động đúng tiêu chuẩn và duy trì khả năng bảo vệ theo thiết kế, việc bảo trì định kỳ là yêu cầu bắt buộc. Dưới đây là những lưu ý quan trọng bạn cần nắm khi thực hiện công tác bảo trì vách kính chống cháy.

Tầm quan trọng của việc bảo trì vách kính chống cháy

Theo thời gian, vách kính phải chịu tác động của môi trường, nhiệt độ, rung động, độ ẩm và cả những va chạm trong quá trình sử dụng. Điều này có thể làm lão hóa gioăng, ăn mòn khung hoặc ảnh hưởng tới kết cấu kính. Nếu không kiểm tra thường xuyên, vách kính có thể mất độ kín khít, giảm khả năng cản khói hoặc không đạt hiệu quả ngăn cháy khi xảy ra sự cố.

Việc bảo trì định kỳ giúp:

• Phát hiện sớm các dấu hiệu xuống cấp.
• Đảm bảo hệ thống vẫn đạt tiêu chuẩn chống cháy EI như thiết kế ban đầu.
• Tăng tuổi thọ sử dụng và hạn chế rủi ro trong quá trình vận hành công trình.

Các hạng mục cần kiểm tra khi bảo trì

1. Kiểm tra kính chống cháy

Kính là thành phần cốt lõi của hệ thống, vì thế cần kiểm tra kỹ lưỡng bề mặt:

• Quan sát xem kính có vết nứt, trầy, bong mép hoặc dấu hiệu lớp gel chống cháy bị đục.
• Kiểm tra lớp liên kết giữa các lớp kính có bị phá vỡ hoặc tách lớp hay không.
• Nếu phát hiện bất kỳ vết rạn nhỏ nào, cần báo ngay cho đơn vị chuyên môn để xử lý.

Kiểm tra khung và hệ đỡ

Khung vách kính thường làm bằng thép hoặc nhôm chống cháy. Hãy kiểm tra:

• Tình trạng cong vênh, gỉ sét, ăn mòn hoặc biến dạng do va chạm.
• Độ chắc chắn của các mối liên kết giữa khung và kính; đảm bảo kính không xê dịch.
• Nếu công trình gần biển hoặc môi trường ẩm, khung cần được kiểm tra thường xuyên hơn.

Gioăng và vật liệu làm kín

Gioăng chống cháy có nhiệm vụ ngăn khói và duy trì độ kín khít cho hệ thống:

• Theo dõi tình trạng gioăng, xem có bị chai cứng, mục nát hoặc lỏng không.
• Các vật liệu làm kín như silicone chịu nhiệt cũng cần được kiểm tra để đảm bảo không bị co ngót hoặc bong tróc.
• Gioăng hỏng phải thay mới bằng đúng chủng loại tiêu chuẩn chống cháy.

Hệ phụ kiện và liên kết cơ khí

Các phụ kiện như kẹp, vít nở, bản lề, bulong đều ảnh hưởng đến kết cấu:

• Kiểm tra xem phụ kiện có bị rỉ sét, lỏng hay lệch vị trí không.
• Siết chặt hoặc thay mới nếu phát hiện ăn mòn hoặc hư hỏng.
• Chỉ sử dụng phụ kiện đạt chuẩn chống cháy theo khuyến cáo của nhà sản xuất.

Vách kính chống cháy – Phòng cháy thụ động an toàn và thẩm mỹ

Tần suất bảo trì phù hợp

Tần suất bảo trì vách kính chống cháy sẽ thay đổi tùy theo đặc thù và mức độ vận hành của từng công trình. Với khu vực có cường độ sử dụng thấp như nhà ở, văn phòng hoặc các không gian ít va chạm, việc kiểm tra định kỳ khoảng 6 tháng một lần là đủ để đảm bảo hệ thống vẫn hoạt động an toàn.

Ngược lại, tại các nhà máy, trung tâm thương mại hoặc những nơi có lưu lượng người qua lại lớn và điều kiện môi trường phức tạp, vách kính nên được kiểm tra mỗi 3–4 tháng để kịp thời phát hiện hư hỏng. Bất cứ khi nào có tác động mạnh, rung chấn hoặc thi công gần khu vực vách kính, đội ngũ kỹ thuật cũng cần tiến hành kiểm tra ngay để tránh nguy cơ mất an toàn.

Một số điều cần tránh khi bảo trì

Trong quá trình bảo trì, điều quan trọng là phải tuân thủ đúng quy trình và tránh những thao tác có thể làm ảnh hưởng đến khả năng chống cháy của vách kính. Người thực hiện không được sử dụng hóa chất tẩy rửa mạnh, vật cứng hoặc giấy nhám để vệ sinh bề mặt, vì chúng có thể làm trầy xước hoặc phá hủy lớp gel chống cháy.

Việc tháo lắp kính, khung hoặc gioăng cũng không nên được thực hiện nếu không có chuyên môn, bởi chỉ một sai lệch nhỏ cũng có thể làm mất độ kín khít của hệ thống. Ngoài ra, tuyệt đối không dùng kính thường hoặc kính cường lực để thay thế cho kính chống cháy, và không được bỏ qua những vết nứt nhỏ trên bề mặt, bởi chúng có thể trở thành điểm yếu nghiêm trọng trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

Kết luận

Bảo trì vách kính chống cháy không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ của hệ thống mà còn đảm bảo công trình luôn ở trạng thái an toàn cao nhất. Một bộ phận nhỏ bị hư hỏng cũng có thể làm giảm đáng kể khả năng chống cháy, ảnh hưởng trực tiếp đến tính mạng và tài sản khi sự cố xảy ra. Vì vậy, chủ đầu tư, đơn vị quản lý tòa nhà và nhà thầu thi công cần hợp tác chặt chẽ để duy trì quy trình bảo trì đúng chuẩn.